Продается земля (пашня) с/х назначения 71,6 га или 145.4 га в липецкой области

Продается (или сдается в аренду) земля (пашня) с/х назначения 71,6 га, расположенная вне населённого пункта. Адрес (местоположение): участок находится примерно в 4930 м. по направлению на юго-восток от ориентира с.Донское 1-е сельского поселения Скорняковский сельсовет, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Липецкая область, Задонский район, в собственности (1 лицо). Ближайшие населённые пункты: c.Донское 1-е, c.Донское 2-е, в шаговой доступности - компания ООО "ОПЫТНАЯ СТАНЦИЯ КВС", село Докторово, Лебедянского района, левый берег реки Дон (5,2 км), ближайший водоем - река Лубна - протекает по участку. Участок расположен в экологически чистом районе, соседствует с Быковой шеей — это один из 6 участков заповедника "Галичья гора". Участок правильной формы, уклон от 0 до 2 градусов, хороший бонитет почвы. В 3-х км асфальтная дорога, подъезд круглый год, ближайшая трасса: Липецк - Лебедянь – Данков, ЛЭП, газопровод высокого давления, с двух сторон лесополосы. Пакет документов готов для продажи. Кадастровый (или условный) номер: 48:08:196 01 14:0010. Соседний, прилегающий участок 73,8 га тоже продается. Кадастровый (или условный) номер: 48:08:196 01 14:0005. Возможен обмен на любую недвижимость, рассмотрю все варианты.